현재 강원도 속초는 개발 이슈로 뜨거운 지역 중 한 곳이다. 그래서 곳곳이 공사로 한창인데, 이번 글에서는 조만간 분양이 진행되는 금호동 힐스테이트 속초에 대해 이야기하고자 한다.
1. 힐스테이트 속초 아파트 사업정보
1) 사업명 : 강원도 속초시 금호동 공동주택 신축공사
2) 위치 : 강원도 속초시 금호동 622-40
3) 대지면적, 건축면적, 건폐율 : 41,455.00제곱미터 (12,540.1317평), 12,387.5534제곱미터 (3,747.2349평), 29.88%
4) 건축규모 : 총 11개 동 지하 3층 - 지상 25층
5) 주차 가능 대수 : 총 1,297대 (공동주택 1,288대, 근린생활시설 9대)
6) 세대수 : 925세대
2. 입지 환경과 현지인이 바라본 시각
1) 입지 환경
힐스테이트 속초 아파트는 금호동 622-40에 대단지의 공동주택으로 신축될 예정인데, 해당 입지 환경은 주거에 최적화되어 있다고 볼 수 있다.
(1) 주거 인프라의 경우, 이편한세상 아파트, 주공 2차 아파트, 속초롯데캐슬인더스카이 아파트, 현대아파트 등의 아파트들이 밀집되어서 있어서 여러 사람들과의 커뮤니티 형성이 쉬우며, 중앙초등학교, 설악중학교, 해랑중학교, 속초중학교 등의 학교들이 위치해 있어서 학교에 대한 접근성도 용이하다. 그리고 중앙시장, GS더프레시, 케이마트, 스타벅스 속초금호 DT점, 다이소, 파리바게뜨 등 쇼핑 및 편의 시설들이 갖추어져 있고, 속초교육문화관, 금호동주민센터, 속초공설운동장 공공시설들도 도보로 쉽게 이동가능하다. 또한 영랑호와도 가까워 자연 속에서의 여가활동이 가능하다.
(2) 교통 인프라의 경우, 속초시외버스터미널과 속초항국제여객터미널로의 접근성이 용이하며, 56번 도로와 7번 국도를 통해 차량 이동이 가능하다.
2) 입지 환경에 대한 개인적인 시각
속초에서 20년 이상 살아온 나로서 힐스테이트 속초를 바라볼 때 투자보다는 실거주를 목적으로 접근해야 한다고 생각하며, 주거 인프라가 잘 형성되어 있어 생활하는데 불편은 없을 거라 본다. 다만, 현재로선 해당 부지의 지대가 다소 낮다는 점과 아파트의 진출입로가 속초중앙시장(속초관광수산시장)의 입구와 맞닿아 있어 교통난이 발생할 수 있다는 점이 단점으로 작용할 수도 있다고 본다. 그래서 건설사 측에서 이러한 두 가지를 어떻게 해결할지에 대해서도 꼼꼼히 확인할 필요가 있다고 본다.
3. 사업주체와 시공회사
1) 시행수탁자 : 주식회사 무궁화신탁
2) 시행위탁자 : 주식회사 화승디앤씨
3) 시공회사 : 현대엔지니어링 주식회사
4. 아파트 타입별 공급면적(평수), 분양가, 세대수
1) 84A 타입
- 공급면적(평수) : 주거전용면적 84.2107제곱미터, 주거공용면적 25.5085제곱미터
- 분양가 : 4억 9,020만 원 - 5억 8,247만 원
- 세대수 : 일반공급 253세대, 특별공급 245세대 (기관추천 49세대, 다자녀가구 49세대, 신혼부부 89세대, 노부모부양 14세대, 생애최초 44세대)
2) 84B 타입
- 공급면적(평수) : 주거전용면적 84.1709제곱미터, 주거공용면적 26.4376제곱미터
- 분양가 : 4억 8,918만 원 - 5억 6,416만 원
- 세대수 : 일반공급 87세대, 특별공급 84세대 (기관추천 17세대, 다자녀가구 17세대, 신혼부부 30세대, 노부모부양 5세대, 생애최초 15세대)
3) 84C 타입
- 공급면적(평수) : 주거전용면적 84.5611제곱미터, 주거공용면적 25.6082제곱미터
- 분양가 : 4억 8,724만 원 - 5억 7,316만 원
- 세대수 : 일반공급 88세대, 특별공급 84세대 (기관추천 17세대, 다자녀가구 17세대, 신혼부부 30세대, 노부모부양 5세대, 생애최초 15세대)
4) 84D 타입
- 공급면적(평수) : 주거전용면적 84.8862제곱미터, 주거공용면적 26.0631제곱미터
- 분양가 : 4억 9,069만 원 - 5억 7,722만 원
- 세대수 : 일반공급 41세대, 특별공급 39세대 (기관추천 8세대, 다자녀가구 8세대, 신혼부부 14세대, 노부모부양 2세대, 생애최초 7세대)
5) 104A 타입
- 공급면적(평수) : 주거전용면적 104.1289제곱미터, 주거공용면적 33.2856제곱미터
- 분양가 : 8억 1,487만 원 - 8억 4,796만 원
- 세대수 : 일반공급 2세대, 특별공급 2세대(다자녀가구 1세대, 노부모부양 1세대)
5. 계약금, 중도금, 잔금
1) 계약금은 분양가 중 10%에 해당되는 금액이고, 계약 시 1천만 원을 계약일로부터 30일 이내 10%에서 1천만 원을 뺀 금액을 납부하면 된다.
2) 중도금은 분양가 중 60%에 해당되는 금액이며, 총 6회 차로 분할하여 납부(2023년 12월 11일, 2024년 4월 11일, 2024년 10월 10일, 2025년 2월 10일, 2025년 6월 10일, 2025년 10월 10일)하면 된다.
3) 잔금은 분양가 중 30%에 해당되는 금액이고, 입주지정일에 납부하면 된다.
6. 온라인 & 오프라인 모델하우스
1) 온라인 모델하우스
힐스테이트 속초
힐스테이트 단지 화면입니다.
www.hillstate-hec.co.kr
온라인 모델하우스는 위의 링크에서 확인할 수 있으며, 단지 내 모형도, 84A 타입 내부, 84B 타입 내부를 살펴볼 수 있다.
2) 오프라인 모델하우스
오프라인 모델하우스는 마리나베이 속초 맞은편에 위치해 있고, 주차시설도 마련되어 있어서 차량을 쉽게 주차할 수 있다.
7. 분양일정 청약일정
1) 순위별 청약일정
- 특별공급 : 2023년 7월 31일
- 1순위 : 2023년 8월 1일
- 2순위 : 2023년 8월 2일
2) 당첨자 발표일 : 2023년 8월 8일
3) 계약일 : 2023년 8월 21일 - 2023년 8월 24일
8. 속초 현지인이 생각하는 분양에 대한 개인적인 의견
속초 현지인으로서 힐스테이트 속초의 분양은 많은 생각을 하도록 만드는 것 같다. 교통 및 주거 인프라, 단지배치, 인테리어 등의 전반적인 조건들에선 충분히 매력적이고 좋다고 생각하는데, 평균 5억 원 정도의 분양가에선 다소 아쉬움과 부담감을 느꼈다. 사실상 분양가를 보았을 때 한편으론 추후 속초의 전반적인 부동산 가격이 오를 것이란 기대감도 느꼈으나, 다른 한편으론 현재로선 다소 부담을 느낄 수밖에 없는 가격이라 보았다.
지금까지 속초시 금호동에 새로 들어서게 될 힐스테이트 속초 아파트에 대해서 알아보았다. 해당 아파트의 신축으로 많은 분들의 삶의 질이 개선되었으면 하며, 모두가 행복하게 거주하는 속초시가 되었으면 한다.